Реклама на сайте Всі Суми: (0542) 77-04-78 vsisumy@gmail.com

Рынок недвижимости Мексики

Рынок недвижимости Мексики
Дайджест 14 марта 2019 в 12:21
Мексика — центральная часть просторного континента с уникальной историей. Страна прошла длительный период формирования банковской системы и на сегодняшний день является открытой для введения иностранных инвестиций. Экономика растет, а вместе с ней и рынок недвижимости. В теплой и довольно недорогой для жизни стране выгодно заниматься туристическим бизнесом, строить отели, гостиницы. Развитие затронуло и отрасль микрокредитования. Особенно популярны онлайн-кредиты, предлагаемые по ссылке https://credit-10.com/mx/kueski-prestamos/

Ипотечное кредитование: общие условия


Если затронуть условия приобретения жилья для местных жителей, то большинство семей пользуются специальной программой Infonavit, по которой государство дает взаймы до 95% от общей стоимости объекта. По этой программе заемщику не нужно предоставлять справку о доходах и переживать о рейтинге кредитной истории. Условия банков, конечно же, жестче и без подтверждения платежеспособности кредит не получить.

Лояльна Мексика и к иностранцам, желающим открыть ипотеку. Для оформления необходимо:

  • предоставить вид на жительство (временное/постоянное);
  • подтвердить финансовую состоятельность — предпочтительно, чтобы бизнес, работа были в Мексике, а вот дополнительные источники дохода могут быть и за ее пределами.

Важно, чтобы кредитная история заемщика была безупречной, а рейтинг не ниже 500. Из общих условий стоит выделить несколько особенностей:

  • ипотека должна быть возвращена в течение 30 лет;
  • установлена минимальная сумма кредита и максимальная, но эти цифры из года в год меняются;
  • заем выдается не только на покупку жилья, но и участка земли, строительство дома, а также рефинансирование.

Обязанности иностранцев, покупающих недвижимость


После оформления покупки земли или дома иностранный владелец должен оплатить:

  • ISAI - единоразовый налог на приобретение (1-4% от оценочной стоимости);
  • Predial - ежегодный сбор на недвижимость, который постоянно варьируется;
  • Налог на доход от сдачи в аренду.

Если возникнет необходимость продать имущество, то придется заплатить и налог на доход. Процедура оплаты требует присутствия владельца в Мексике либо привлечения доверенного лица - администратора по недвижимости.

Быстрые кредиты


Специалисты отметили тенденцию увеличения спроса на займы онлайн, которые выдаются на кредитные карты и под довольно большие процентные ставки. В Мексике довольно популярен сервис Kueski, а также Ferratum, Dineria, CreditoZen. Подать заявку на оформление денег можно за считанные минуты по ссылке https://credit-10.com/mx/ В зависимости от кредитора варьируются как суммы, так и условия, сроки погашения. Прежде чем взять кредит, обязательно ознакомьтесь с требованиями.

0
Комментариев
0
Просмотров
83
Комментировать статью могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.